Ajout d'étage partout au Québec

 

Dans le cadre d'un projet se situant à l'extérieur de la région de la capitale nationale, le produit que nous offrons est un "Rough fini".

 

La raison est fort simple. Dans un projet d'ajout d'étage, notre expertise et notre façon de faire nous permettent de réaliser les travaux plus vite et plus efficacement que la compétition. Ces avantages majeurs nous permettent donc, malgré la distance, de rester compétitif au niveau du prix, en plus de vous faire bénéficier de la meilleure méthode de construction.

 

En effet, si vous avez analysé notre site Web, vous avez été en mesure de comprendre que notre méthode est exceptionnelle. Le fait de construire la toiture au sol et de procéder à l'ajout de l'étage en une seule journée vous assure qu'il n'y aura pas de surprise d'infiltration d'eau et/ou autre bris résultant d'une météo pouvant changer rapidement. Cette méthode ayant fait ses preuves sur plus d'une centaine de projet, vous assure la tranquillité d'esprit ainsi que les plus hauts standards de construction qui soient.

Qu'est-ce-qu'une coquille fermée « rough fini » ?

Ce que nous entendons par "Rough fini" est simple. Voici le détail :

 

  •  La démolition et disposition de la toiture existante (incluant l'aspiration de la laine)

  • La construction d'un nouveau plancher, pour l'étage, selon un devis technique d'ingénieur

  • Le brut de plomberie dans le plancher (arrivé et sortie d'eau pour toilette, lavabo, douche, bain...)

  • L'installation des murs pré-fabriqués, qui sont donc isolés et lattés.

  • Le levage de la toiture, préalablement construite au sol, ainsi que son étanchement final

  • Le scellement intérieur et extérieur du bâtiment à l'aide de ruban adhésif et de scellant acoustique.

  • L'isolation du pourtour des poutrelles à l'uréthane, +/- 3" d'épaisseur

  • La pose des portes (le cas échéant) et des fenêtres, ainsi que leur isolation à l'uréthane

  • L'érection des divisions intérieures, selon les plans

  • La création de l'ouverture pour l'escalier intérieur.

  • La construction d'un escalier intérieur temporaire, en épinette standard, pour accès à l'étage

  • L'isolation de la toiture avec de la laine soufflée R40, polythène et lattage du plafond

  • Les frais de conteneur, de gestion de projet, d'échafaudage, de grue et d'outillage divers

  • Les matériels et la main-d'oeuvre pour tous les travaux inclus 

 

Dépendamment du design de l'étage, nous pouvons aussi implanter les pieux pour une toiture supplémentaire au-dessus d'une galerie avant ou une terrasse arrière.

 

De plus, la conception des plans, avec un technicien d'architecture d'expérience ayant plus de 500 projets d'ajout d'étage à son actif est incluse. Dans le cas où vous auriez déjà vos plans, ils seront validés et actualisés avant la construction afin de répondre à tous nos critères et aux normes du code du bâtiment.

Ajout d'étage à quel prix ? 

Concernant le prix pour de tels travaux, il est relatif à chaque projet. Par contre, étant donné le grand nombre de projets réalisés, nous sommes en mesure d'établir une règle au pied carré qui tient la route pour la plupart des projets d'ajout d'étage.

 

  • Pour l'ajout d'un "demi-étage" d'une superficie se situant entre 500 et 600 pieds carrés

    Prévoir un budget entre 55 000$ et 65 000$

 

  • Pour l'ajout d'un étage complet d'une superficie se situant entre 700 et 900 pieds carrés

    Prévoir un budget entre 85 000$ et 100 000$

 

  • Pour l'ajout d'un étage complet d'une superficie se situant entre 1000 et 1200 pieds carrés

    Prévoir un budget entre 115 000$ et 135 000$

 

Dans tous les cas, il faut prévoir 7 à 10 jours de travaux afin de réaliser l'ajout d'étage.

 

Afin de mieux vous aider à visualiser le projet fini, et aussi pour vous escorter dans les choix des matériaux extérieurs, une conception 3D de la maison vous seront présentés. Cette étape sera également cruciale pour déterminer l'agencement des couleurs de différents matériaux.

 

En ce qui attrait à la conception des plans de construction et du 3D, le prix est de 2500$. Ce montant inclus un premier rendez-vous pour la prise de mesure, la création des plans de construction et du 3D ainsi qu'une version papier des plans en format 11" x 17". Vous aurez également accès au plan en format PDF, qui vous sera envoyé, suite aux différentes modifications. 

 

Il est important de noter que tout projet de construction nécessite des plans en règle et que vous en aurez également besoin pour votre demande de permis. Dans le cas où nous irions de l'avant dans le projet, le 2500$ payé pour les plans sera déduis du prix du contrat de construction

 

Voilà ! Si vous voulez plus d'informations, ou pour prendre rendez-vous avec un chargé de projet et notre technicien en architecture, n'hésitez pas à communiquer avec nous !

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