Ajout d'étage 

UNE EXPERTISE À TOUTE ÉPREUVE! 

AJOUTER UN ÉTAGE / COMMENCER SUR DE SOLIDES FONDATIONS ...

Pour tous projets de rénovation, il faut commencer par se poser les bonnes questions à savoir si effectivement l'ajout d'un étage répond à vos besoins. Il faut donc tout d’abord se demander pourquoi on veut procéder à lagrandissement de sa maison afin de bien combler ses besoins. Ensuite, il faut se questionner sur la façon d’y arriver avec des coûts réalistes. De là l’importance de faire appel à un technologue en architecture spécialisé dans l’ajout d’étage ou l’extension de maison, qui saura évaluer la faisabilité du projet et sa valeur.

  

C'est donc dès le départ que nous prévoyons une rencontre avec un(e) technicien en architecture, afin de discuter de vos besoins et de s'assurer qu'effectivement, l'ajout d'un étage est la bonne alternative pour vous. Lors de cette rencontre, nous en profiterons pour vous informer sur les différentes étapes utiles pour mener à bien le projet d'agrandissement, et nous pourrons, sur le moment, vous faire une proposition pour la conception de vos plans.

AJOUT D'UN ÉTAGE COMPLET

Opter pour un ajout d’étage est une bonne solution pour lagrandissement de votre maison à moindre coût. Les avantages que vous offre Plan Maison Québec par son expertise sont grands. 

 

Puisque notre méthode nous permet de lever l’étage en une seule journée, votre propriété et vous-même êtes protégés contre les intempéries qui pourraient altérer la qualité de la construction neuve. En aucun cas, vous n’aurez à quitter votre domicile pendant la durée des travaux d’ajout d’étage qui durent habituellement entre 6 et 8 semaines. Notre équipe s’assure de préserver votre confort et de limiter les irritants en terminant par la cage d’escalier et l’ouverture de votre étage supplémentaire seulement lorsque les travaux sont terminés. Vous n’aurez donc pas à subir la poussière et autres désagréments entraînés par le chantier.  

 

La conception de plan, les 10 heures incluses avec un(e) designer professionnel(le) et les perspectives 3D sans frais additionnels vous garantissent que vous faites les bons choix en matière de finition et de design et que rien n’est laissé au hasard. Vous bénéficierez d’un accompagnement structuré chez les détaillants et les fournisseurs. De plus, ces procédures vous assurent que l’équipe est parfaitement conscientisée par rapport au mandat à réaliser pour votre ajout d’étage et que votre chargé de projet assure une gestion efficace des travaux en cours.

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AJOUT D'ÉTAGE - DEMI-ÉTAGE

Pour certaines raisons, il n’est pas toujours possible de faire l’ajout d’un étage complet à une propriété. Que ce soit en fonction de vos besoins, de votre budget ou des règlements municipaux, vous pouvez choisir l’ajout d’un demi-étage. Quelle que soit votre décision, sachez que vous bénéficiez des mêmes avantages. 

 

En somme, l’élévation de la nouvelle construction se passe dans la même journée pour que votre maison soit protégée des intempéries. Pendant toute la durée des travaux, nous limiterons l’accès entre la maison d’origine et l’ajout du demi-étage pour favoriser un milieu sain dans lequel vous pourrez habiter de début à la fin des travaux

 

Les services sans frais additionnels rattachés à l’ajout d’un demi-étage tels que la conception de plan, les 10 heures de consultation d’un(e) designer professionnel(le) et les perspectives 3D vous aident à valider vos décisions tout au long du processus de réalisation de votre future construction. Ces services mettent en lumière vos besoins et vos goûts afin de permettre à l’ensemble de l’équipe de réaliser un mandat clair et précis. Votre chargé de projet veillera à ce que tout soit conforme à vos attentes. 

 

De même que pour l’ajout d’un étage complet, le montant investi pour votre demi-étage augmentera la valeur de votre propriété d’environ 85% du montant alloué aux travaux de rénovation. Le calcul est simple : plus d’espace et la fierté d’habiter une maison rénovée à votre goût tout en augmentant votre capital.

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AJOUT D'ÉTAGE - ÉTAGE SUR GARAGE

   L’espace se fait rare à la maison et vous désirez une pièce supplémentaire? Avez-vous envisagé l’ajout d’un étage sur votre garage? Cet agrandissement augmentera considérablement votre aire habitable à faible coût. Vous aurez donc l’avantage d’une pièce de dimensions intéressantes pour lui donner une toute nouvelle fonction ou encore, pour réaménager les pièces existantes de votre demeure.

 

En faisant affaire avec Plan Maison Québec, vous avez accès à de nombreux services supplémentaires sans frais. La conception de plan, les 10 heures de consultation d’un(e) designer professionnel(le) et les perspectives 3D vous permettent de faire des choix éclairés avant même que l’ajout d’étage sur le garage ne soit commencer. Les conseils avisés de nos experts vous amèneront aussi une autre vision qui pourrait ne pas avoir été considérée et être plus avantageuse pour votre nouvelle pièce.

 

En ajoutant un espace habitable au-dessus de votre garage, vous gagnez 85% (moyenne) du prix de vos rénovations sur la valeur totale de votre demeure en capital. Un ajout d’étage sur un garage s’avère pratique, en plus de représenter peu de frais par rapport aux avantages qui y sont rattachés.         

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AJOUT D'ÉTAGE - POUR LOGEMENT

Quant c'est possible, modifier l’occupation de son terrain permet de créer des revenus supplémentaires et d'assurer immédiatement la rentabilité de votre investissement, ou encore de répondre à vos nouveaux besoins (pour le logement des jeunes ou des aînés par exemple).

 

Avec deux appartements dans une maison individuelle par le biais de l'ajout d'un deuxième étage, chaque ménage économise en réduisant ses frais énergétique par rapport à une maison individuelle. 

 

Également à considérer, le prix du loyer pour un appartement neuf sera assurément supérieur au frais d'hypothèque lié au travaux.

 

Globalement, si vous optez pour l'agrandissement de votre maison en ajoutant un loyer, vous faites assurément un bon investissement en plus de combler vos besoins d'espace, régulariser votre situation financière ou accueillir les membres de votre famille pour partager les frais.

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mur de briques blanches

Retour sur investissement  ​

EN MOYENNE 85% du coût des travaux

EST DIRECTEMENT AJOUTÉ 

SUR LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ

   L’ajout d’une aire habitable augmente nécessairement la valeur de votre propriété. Il est donc rentable d’effectuer des travaux d’ajout d’étage complet, d'ajouter un demi-étage ou agrandir au dessus d'un garageparce qu’en plus de gagner en espace, vous gagnez 85% (moyenne) du coût des travaux d’agrandissement en capital.

Pour résumer simplement, 85% (moyenne) du prix que vous paierez sera ajouté à la valeur de votre demeure après les rénovations. De plus, environ 15% du montant des travaux de rénovation est récupéré pendant les 3 années subséquentes. Cet aspect est plus qu’intéressant puisque, de ce fait, vous commencez à réaliser un profit sur votre investissement dès la cinquième année à partir de la réalisation complète des travaux d’agrandissement. Un projet rentable qui profite à nos clients, que demander de plus ? 

Bien sûr chaque projet comporte plusieurs particularités qu'il nous faut considérer, afin de bien évaluer le rapport de profitabilité sur l'investissement. Communiquez avec nous et il nous fera plaisir d'aller vous rencontrer à votre résidence, afin de discuter de vos besoins, inspecter vos installations et vous remettre une évaluation personnalisée.   

Trouvez réponse à vos questions

Tout ce que vous devez savoir ...

Quelle est la durée des travaux?


Lorsqu'il s'agit d'ajouter un étage, vous devez considérer une période de 6 à 8 semaines entre le début du chantier et la fin des travaux. Vous pouvez demeurer dans votre résidence pendant l'intégralité du chantier hormis lors du levage (1 journée) pour des questions de sécurité. Notre équipe terminera par la cage d'escalier afin d'éviter que vous soyez incommodés par la poussière et les débris causés par les travaux d' ajout d'étage. Chez Réno Construx, le service à nos clients est notre priorité. En ce sens, tous nos ouvriers ont la directive d'effectuer leur travail dans le plus grand respect et la courtoisie à votre égard.




Le nouveau revêtement s’agence-t-il ou doit-on remplacer l'existant?


Nos designers vous aident à faire un choix concernant le revêtement de votre résidence ainsi que celui de l'ajout d'étage ou de l'agrandissement. Dans certains cas, il n'est pas possible de garder le revêtement existant puisqu'il faudra renforcir les murs du rez-de-chaussée. Cependant, dans le cas contraire, vous pouvez garder le revêtement actuel et y agencer celui pour l' ajout ou l' agrandissement. Cette méthode vous permet aussi d' économiser des coûts sur le projet de construction. Il est aussi possible de simplement changer le look de votre résidence en installant un tout nouveau revêtement sur l'intégralité de votre maison. Grâce à notre salle de montres, nous vous présentons des matériaux qui seront vous satisfaire et respecteront votre budget.




Est-ce que le rez-de-chaussée sera endommagé?


Outre pour l'escalier, qui est installée en dernier, aucune modification n'est faite au rez-de- chaussé. Avec notre méthode d'ajout d'étage, tous les éléments de la construction d'ajout sont effectués par l'extérieure de la résidence. Votre rez-de- chaussé demeure intact incluant le plafond de celui-ci. Dans le même ordre d'idée, notre technique de construction permet d'éliminer tous les murs porteurs de la résidence, à l'exception de certains cas. Ainsi, si vous souhaitez par la suite aménager une aire ouverte au rez-de- chaussé vous n'êtes pas limité par des murs porteurs et pouvez aménager votre espace en toute liberté.




Est-ce que je peux faire moi-même la finition des travaux ?


Afin d'optimiser votre budget pour en tirer le maximum, Vous êtes libre de faire vous-même une partie des travaux . Que se soit la finition intérieur (peinture, finition, etc...), la finition extérieure de la résidence ou les métiers tels que ; l'électricité, la plomberie,... RénoConstruX peut créer le « rough», la coquille fermée, de l'ajout d'étage ou de l' agrandissement à des projets « clé en main».




Est-ce que l'ajout d'étage est «clé en main» ?


Lors de la présentation de la soumission, vous nous avez préalablement expliqué votre projet ainsi que les travaux que vous vouliez vous-même faire. Dans la majorité des cas, les soumissions sont pour des projets «clé en main». Ainsi nous garantissons la finition intérieure de votre ajout d'étage ou agrandissement.




Combien de temps avant le début des travaux?


Lorsque votre demande est approuvée avec votre institution financière, votre chargé de projet et vous conviendrez d'une date pour le début des travaux et par le fait même, vous procéderez à la signature du contrat. Lorsque le contrat est signé, nous conviendrons d'un échéancier de travail qui sera au préalable réfléchi par votre chargé de projet afin d'assurer la bonne gestion de notre main-d'oeuvre et planifier les commandes et les livraisons des matériaux avec nos fournisseurs. Généralement, nous devons compter environ 1 mois pour la conception des plans de construction et les perspectives 3D. cette durée varie avec le nombre de modifications que vous voudrez apporter à ceux-ci. Une fois les plans de construction terminés, nous devons patienter près de 4 semaines pour l'approbation des travaux par la ville/municipalité. Finalement, quand tout est autorisé, nous commandons l es matériaux qui seront nécessaires pour faire la construction l' ajout d'étage ou de l' agrandissement. Les fournisseurs livrent généralement les matériaux dans un délai d'un mois. Pendant ce temps, nos charpentiers, menuisiers, peuvent s'installer sur le chantier, et préparer votre maison afin qu'à la réception des matériaux l' ajout d'étage ou l' agrandissemen se fasse rapidement.




Pourquoi opter pour un entrepreneur certifié Réno-Maître? ​


Pour l’assurance de travaux bien faits, selon leurs délais et leur budget, réalisés par un entrepreneur honnête et solvable. ​Les entrepreneurs Réno-Maître sont membres d’une association reconnue et leur dossier est étudié attentivement. ​Chaque membre répond à des critères de certification financiers et techniques rigoureux. ​Le service à la clientèle d’un Réno-Maître est évalué annuellement à l'aide d'un sondage. ​Les entrepreneurs Réno-Maître proposent des contrats écrits, clairs et précis, ainsi que des devis détaillés ​Soucieux de la bonne réalisation des travaux, les consommateurs se savent entre bonnes mains.




Qu'advient-il si je n'ai pas de plan pour la construction ?


Une fois le contrat signé, notre technicien(ne) en architecture sera à votre entière disposition afin de créer les plans et devis qui seront nécessaires à assurer la bonne communication entre vous, le chargé de projet et les menuisiers qui réaliseront les travaux. D'une durée d'une à deux semaines, la conception de votre plan est appuyée sur les normes les plus élevées du code du bâtiment. La conception des plans et de la perspective 3D de votre extérieur et votre pièce maîtresse sont inclus et sans frais afin de vous garantir :
1. Que vous faites les bons choix en matière de finition et design et que rien n'est laissé au hasard. Nous vous accompagnerons chez les détaillants et nos fournisseurs afin de bien vous conseiller.
2. Que l'ensemble de l'équipe est parfaitement conscientisé sur le mandat à réaliser pour votre ajout d'étage et que votre chargé de projet assure une gestion efficace. Ce faisant nous pourrons mettre le petit plus qui fait toute la différence.
3. Que votre projet d'ajout d'étage sera une source de fierté pour votre famille et notre équipe, et que votre investissement vous sera profitable à tous les niveaux et pour longtemps.




Comment fonctionne la demande de permis?


Une fois votre plan de construction terminé, votre chargé de projet s'occupera pour vous de la demande du permis de construction et s'assurera que nous disposons de celui-ci en vue de débuter les travaux d' agrandissement selon l' échéancier convenu.




Comment ça fonctionne pour le design du nouvel étage?


Il est temps de discuter " Design", vous disposez d'une banque d'heures avec notre décorateur(trice) qui se fera un plaisir de vous conseiller sur les tendances du moment et également apportera son oeil d'expert pour la sélection de vos matériaux de finition afin d'assurer l'homogénéité de vos choix selon vos goûts et votre budget. Celle-ci vous pourra vous accompagner chez nos fournisseurs et les détaillants et pourra également, au besoin, vous concevoir des perspectives 3D de vos pièces maîtresses ( cuisine, salle de bain) afin d'avoir un appui visuel qui vous garantira que vous faites les bons choix. Ce service vous est offert, sans aucuns frais, et ce pour tous les types de projets effectués par Réno Construx.




Vous disposez déjà de vos plans de construction?


Bien que nous avons une équipe de technicien(ne) en architecture l'interne pour faire vos plans, ce n'est pas un problème lorsque vous arrivez avec les vôtres. En fait, avec notre expérience en ajout d'étage et agrandissement, notre entrepreneur général s'assurera de la faisabilité de vos plans. Il révisera ceux-ci afin de confirmer que tous les éléments de la construction sont présents sur vos plans. Ainsi la soumission sera représentative de votre projet d' agrandissement en plus de minimiser les imprévus qui pourraient être encourus durant les travaux et qui engendreraient des frais additionnels.




Est-ce que ma maison peut supporter le poid de l'ajout?


La majorité des résidences peuvent supporter un ajout d'étage. Lors de notre rencontre, notre chargé(e) de projet ainsi que technicien(ne) en architecture en profiteront pour inspecter vos installations. Ainsi ils pourront déceler les éléments qui pourraient nuire à votre ajout concernant la structure ainsi que la fondation. Afin de limiter les coûts, il est préférable d'avoir une fondation en béton coulé puisque celle-ci est davantage résistante. Dans le cas où les murs actuels ne seraient pas assez solides pour recevoir l' ajout, nos charpentiers, menuisiers, renforciront ceux-ci de l'extérieur. Ainsi vous ne perdez pas d'espace et nous n'endommageons pas le rez-de chaussée. De plus, en renforçant vos murs, nous nous assurons que votre structure n'est en aucun cas affectée par les travaux et nous assurons votre sécurité. En outre, nous installons des poutrelles auto-portantes, de sorte que si vous souhaitez par la suite aménager une aire ouverte au rez-de- chaussé vous n'êtes pas limité par des murs porteurs et pouvez en ce sens aménager votre espace en toute liberté.




Est-ce que ma maison préfabriquée peut supporter un ajout d'étage ?


Comme les maisons traditionnelles, en général, les maisons préfabriquées peuvent recevoir l' ajout d'étage. Généralement, les maisons préfabriquées sont récentes et renferment moins de mauvaises surprises concernant la solidité et la structure actuelle. Les murs qui sont, majoritairement, utilisés pour la conception des maisons préfabriquées sont : assez solides pour recevoir le poids d'un ajout et elles ne présentent pas de problème d' isolation ou d' infiltration. Afin de limiter les coûts, il est préférable d'avoir une fondation en béton coulé puisque celle-ci est davantage résistante. Cependant, comme la structure d'une maisons préfabriquées est différente, il n'est donc pas possible d' aménager une aire ouverte au rez-de-chaussée puisque certains murs sont nécessaires à la structure générale.




Est-ce que ma maison est trop grande pour un ajout d'étage ?


Lors de notre première rencontre avec un(e) chargé(e) de projet et un(e) technicien(ne) en architecture à votre résidence nous regarderons si l' ajout d'un étage est une bonne alternative pour vous. Généralement, la grandeur de la maison ne cause pas de problème pour effectuer un ajout d'étage. Nous effectuerons les travaux avec la même technique que pour les ajouts plus petits. Cependant, il est possible de nous ayons à construire le toit en deux structures afin d'assurer que la lever du toit se fasse sans bris, et en toute sécurité.





 
Panneau de bois
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ÉTAPE 1
PREMIÈRE CONSULTATION GRATUITE AVEC UN TECHNOLOGUE EN ARCHITECTURE
Chez Plan Maison Québec, les experts, nous les avons! Virtuoses en optimisation d'espace et en résolution de contraintes , nos technologues experts déploient idées et solutions pour élever votre projet à son summum. Soignés, clairs et précis, la qualité de nos plans sauront faciliter le travail des différents intervenants de votre projets.

Des plans conçus par des experts nécessitent des experts pour réaliser le projet qu'ils avancent.  Travailler avec notre firme, c'est également saisir l'opportunité de bénéficier d'un encadrement professionnel complet par le biais de notre programme partenaire V.T.A..

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